إدارة الأملاك العقارية
أهداف الدورة:
- إكساب المتدربين المهارات الخاصة والمعارف الخاصة بإدارة الأملاك العقارية.
- التعرف علي أنواع إدارة الأملاك.
- تنمية مهارات المشاركين في عملية إعداد خطة إدارة عقار معين.
- إكساب المتدربين المهارات الإبداعية في مجال التقييم و التثمين العقاري.
- رفع مستوى القدرة الإنتاجية لدى المتدربين.
- التعرف على مفاهيم و أسس التقييم و التثمين العقاري.
- التعرف على عناصر التقييم و التثمين العقاري.
- تنمية معرفة النواحي القانونية في المجال العقاري.
- زيادة مهارات المتدربين للوصول إلى التقييم و التثمين الدقيق.
المحاور الرئيسية :
الوحدة الأولى :إدارة الأملاك العقارية
- المدخل إلى علم إدارة الأملاك العقارية.
- أنواع إدارة الأملاك العقارية ومجالاتها في السوق
- مسؤوليات ومهام مدير الأملاك العقارية.
- الاتجاهات الاقتصادية العالمية.
- المدخل إلى سوق الإيجارات.
- كيفية إعداد خطة لإدارة العقار (المرتكزات الثلاث الرئيسية لإعداد الخطة).
- الخطوات العشر لإعداد الخطة الإدارية لإدارة العقار.
- المهارات الضرورية لمدير الأملاك العقارية.
- كيف تعمل اتفاقية قانونية سليمة مع مالك العقار؟
- كيف تعمل اتفاقية قانونية سليمة مع المستأجر؟
الوحدة الثانية: الآلية الصحيحة :
- الآلية الصحيحة لاستلام عقار من مدير أملاك سابق.
- آلية عمل خطة تسويقية لتشغيل العقار بالكامل.
- كيفية جذب المستأجر النموذجي؟ وكيفية الحافظة عليه ؟
- النظم الداخلية الواجب توافرها في منشأة إدارة الأملاك العقارية.
- كيفية إعداد ميزانية فعالة لإدارة الأملاك العقارية وأنواعها.
- الطريقة النموذجية للتحكم في المصروفات على المنتجات العقارية.
- الطرق المميزة لتحصيل الإيجارات دون عناء.
- الأسلوب الأمثل للإشراف على الأملاك العقارية.
- آلية التخلص من إدارة عقار غير مجد اقتصادياً.
الوحدة الثالثة: تطبيقات وتمارين عملية حول إدارة الأملاك العقارية وتشمل:
- تحرير العقود.
- التخاطب مع المستأجر النموذجي.
- التخاطب مع مستأجر مشاكس.
- الرد على مشكلة واقعة لمستأجر.
- التأكد من إتمام عملية الصيانة بنجاح.
الوحدة الرابعة: تقييم العقارات
- الفرق بين التقييم والتثمين العقاري.
- قواعد وأسس التقييم الدولي للعقارات.
- أساليب التقييم العقاري.
- أنواع التقييم والتثمين العقاري.
- أنواع التقارير العقارية.
- تقارير التقييم العقاري.
- نماذج التقييم العقاري.
- جهات اعتماد المقيمين العقاريين.
- التقييم العقاري الدولي.
الوحدة الخامسة: التقييم التجاري
- التقييم العقاري السكني.
- وثيقة التقييم والتثمين العقاري.
- فرص الاستثمار المتاحة من خلال وثيقة التقييم.
- التحليل التسويقي للأصول والمنتج العقاري.
- الوصف القانوني للعقار.
- حقوق الغير في العقار المستهدف.
- العناصر المؤثرة في تقييم العقار.
- تفاصيل تحديد المجال الخاص بالتقييم.
- كيفية زيادة المبيعات العقارية عن طريق التقييم العقاري.
الفئة المستهدفة :
- الشركات الاستثمارية في المجال العقاري.
- إدارة المجمعات العقارية.
- شركات ومؤسسات تطوير الأراضي الخام.
- رجال الأعمال العقاريين.
- أصحاب و موظفي المكاتب العقارية.
- مديرين و موظفين المبيعات العقارية.